Dom na sprzedaż Skała (gw), Maszyce

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesny domy w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Maszyce, gmina Skała

Oferujemy Państwu wyjątkowe domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 117,54 m², z łączną powierzchnią całkowitą 157,54 m². Nieruchomość znajduje się w malowniczej okolicy, w miejscowości Maszyce, w gminie Skała, zaledwie 15 km od Krakowa. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, spokoju i bliskości natury, a jednocześnie chcących zachować szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

W skład inwestycji wchodzą cztery nowoczesne budynki typu bliźniak, które charakteryzują się przestronnymi, funkcjonalnymi wnętrzami oraz wysokim standardem wykończenia. Działki, na których zlokalizowane są domy, mają powierzchnię 500 m², co zapewnia odpowiednią przestrzeń do wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu.

Zalety nieruchomości:

• Wysoki standard wykończenia: domy budowane z materiałów najwyższej jakości, nowoczesne instalacje oraz dbałość o detale.
• Ustawne wnętrza: przestronne pomieszczenia, które można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami.
• Malownicza okolica: bliskość Ojcowa, tereny zielone, liczne ścieżki rowerowe oraz przestrzeń do uprawiania sportów i relaksu na świeżym powietrzu.
• Doskonała lokalizacja: tylko 15 km od Krakowa, co zapewnia łatwy dojazd do centrum miasta i szybki dostęp do jego atrakcji i usług.

To idealne miejsce dla rodzin, osób aktywnych oraz tych, którzy szukają komfortu w bliskiej odległości od stolicy Małopolski.

Termin oddania wiosna/lato 2025

TECHNOLOGIA WYKONANIA
Fundamenty:
• budynki niepodpiwniczone, ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu żwirowego klasy C16/20
(B20)
Ściany:
• Ściana fundamentowa: ściana fundamentowa betonowa 25cm z betonu C16/20 (B20) ,
izolacja cieplna wodostyr 10 cm, hydroizolacja powłokowa bitumiczna
• Ściana konstrukcyjna: pustak ceramiczny – 25 cm
• Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny/beton komórkowy - 11,5 cm.
Wykończenie ścian wewnętrznych:
• tynki gipsowe, w łazienkach hybrydowe zatarte na ostro
Wykończenie ścian zewnętrznych:
• izolacja cieplna styropian 18 cm
• tynk silikatowo – silikonowy
deska elewacyjna

Nadproża okienne i drzwiowe:
• z elementów prefabrykowanych oraz z elementów żelbetowych monolitycznych
Wieńce:
• żelbetowe monolityczne, na ścianach zewnętrznych o szerokości do 25 cm
Stropy:
• płyta stropowa nad parterem, monolityczna żelbetowa, wykonana z betonu klasy B25 (C20/25)
zbrojona prętami ze stali RB 500
Dach:
• konstrukcja drewniana, dach dwuspadowy, impregnowany preparatami zwiększającymi
odporność
ogniową oraz zabezpieczającymi przed owadami (szkodnikami drewna) i grzybami, warstwa
wierzchnia blacha na rąbek, rynny metalowe

Elewacja:
• tynk silikatowo - silikonowy o fakturze baranek
deska elewacyjna
Tereny zielone:
• teren wokół budynku wyplantowany, przygotowany pod zasianie trawy
Drogi oraz chodnik:
• droga – kostka ażurowa 8 cm,
• podjazdy do wiaty - kostka brukowa betonowa wibroprasowana gr. 6/8 cm
• ciąg pieszy - kostka brukowa betonowa wibroprasowana gr 6/8 cm

Ogrodzenie:
• ogrodzenie - panelowe
• brama wjazdowa - automatyczna
• furtka z domofonem

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU MIESZKALNEGO WOLNOSTOJĄCEGO
Posadzki:
• wylewka cementowa przygotowana pod warstwy wykończeniowe
• Utwardzenia:
• podjazdy: nawierzchnia z kostki brukowej gr. 8 cm, oraz ciąg pieszy: kostka brukowana
gr. 6 cm
Stolarka:
• drzwi wejściowe do budynku, metalowe antywyważeniowe w kolorze Turner Oak Malt,
producent Martom
• zestaw okienno-drzwiowy PVC, trzyszybowy, kolor Turner Oak Malt, producent Adams
Parapety zewnętrzne:
• blacha stalowa powlekana
Wykończenie ścian w mieszkaniach:
• tynki gipsowe,
• poddasze - izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe poziome z wełny mineralnej 30 cm, okładziny
z płyt gipsowo kartonowych (w łazienkach wodoodporne) na ruszcie
Balustrady okien:
• barierki metalowe, galwanizowane, malowane proszkowo
Drzwi wewnętrzne:
• do indywidualnego montażu,
Wentylacja:
• system wentylacji mechanicznej (rekuperacja z urządzeniami)
Instalacje wewnętrzne sanitarne:
• rozprowadzone wewnątrz mieszkania z wyjściem normatywnym pod baterie zakończonym
zaślepką, bez tzw. „białego montażu",
Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa:
• Piec gazowy
• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
Instalacje elektryczne (moc zamówiona 11 KW):
• instalacje wewnętrzne wykonane podtynkowo
• instalacje niskoprądowe - domofon, instalacja TV-SAT, instalacja internetowa,
• instalacja trójfazowa do podłączenia kuchenki elektrycznej

MEDIA DOSTĘPNE W BUDYNKU
Instalacja wodociągowa:
• zasilana z sieci gminnej
Instalacja kanalizacji sanitarnej:
• kanalizacja gminna
Instalacja kanalizacji opadowej:
• studnia chłonna/zbiornik na wody opadowe 6 m3
Instalacja c. o. i cwu:
• instalacja gazowa

Instalacja elektryczna:
• przyłączona do sieci energetycznej
Opomiarowanie mediów:
• indywidualne, liczniki prądu na zewnątrz, wodomierz w pom. gospodarczym
Instalacja:
• domofon, instalacja internetowa i telefoniczna, instalacja TV/SAT.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!