Dom na sprzedaż Zabierzów, Kobylany

Opis nieruchomości

Dom w Kobylanach jest to drugi etap inwestycji, który obejmuje cztery nowoczesne domy jednorodzinne o powierzchni 102,2 m2 każdy. Znajdują się one zaledwie 8 minut jazdy samochodowej na zachód od Krakowa, w wyjątkowej lokalizacji w pobliżu Doliny Kobylańskiej oraz Dolinki Krakowskiej, a także rozległych terenów zielonych.  
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchniach:
- powierzchnia użytkowa: 102,2 m2
- powierzchnia działki: 445 m2
Zalety:

• wygodny dostęp do centrum miasta  Krakowa możliwy jest różnymi trasami: przez rondo Ofiar Katynia na zachód, ulicą Radzikowskiego, przez Pasternik, lub od ulicy Jasnogórskiej
• dwa miejsca postojowe na posesji, możliwość zabudowy wiatą
• szybka kolej aglomeracyjna zapewni dojazd bez korków
• bezpośrednie sąsiedztewo infrastruktury publicznej( przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, sklepy)

• budynek - technologia tradycyjna, ściany nośne - LEIER 25 cm, ścianki działowe - pustak ceramiczny LEIER 11,5 cm, fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem STYRODUR 15 cm
• elewacja - strukturalna, ocieplenie - styropian 20 cm + tynk silikonowy + elementy ozdobne
• pokrycie - dachówka ceramiczna antracytowa BOGEN INNOVO + okna dachowe FAKRO + rynny PCV
• okna - PCV trzyszbowe/dwukomorowe, w kolorze, okno tarasowe przesuwne, okna rozszczelniane, rozwieralno - uchylne
• przyłącza - przyłącz prądu, wody, kanalizacji i gazu wraz z wykonanymi instalacjami w budynku
• dojazdy i dojścia do budynku - droga utwardzona, brama wjazdowa
• Ogrodzenie - panelowe, ocynkowane

• drzwi wejściowe- antywłamaniowe, ocieplane, jednoskrzydłowe, pełne
• ściany- pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 cm, tynki maszynowo- gipsowe, gładkie, przygotowane pod szpachlowanie lub malowanie
• poddasze- wełna 30 cm, konstrukcja metalowa, płyty gipsowo- kartonowe, zamontowane schody strychowe + wykończenie strychu: płyta OSB podłoga+ skosy
• podłogi- wylewki zacierane mechanicznie, izolacje ze styropian, ogrzewanie podłogowe
• parapety- kruszywo marmurowe( konglomerat)
• ogrzewanie- gazowe, kocioł dwufazowy z zamkniętą komorą spalania+ pgrzewanie podłogowe sterowane przez panele dotykowe umieszczone wewnątrz domu
• instalacja elektryczna- punkty elektryczne zakończone kostką
• instalacja wod-kan- instalacje wody oraz kanalizacji poprowadzone w posadzkach, zamontowany zestaw podtynkowy GEBERIT
• instalacja C.O- instalacja gazowa prowadzona do pomieszczenia z piecem C.O.- C.W.

• wiatrołap- 3,8 m2
• komunikacja+ klatka schodowa- 6,6 m2
• salon+ jadalnia- 20,3 m2
• kuchnia- 8,9 m2
• spiżarnia- 1,4 m2
• pokój- 8,1 m2
• łazienka- 2,6 m2
• kotłownia- 3 m2

• komunikacja+ klatka scchodowa- 7,2 m2
• pokój- 9,9 m2
• pokój- 13,6 m2
• łazienka- 6,5 m2

• szkoła podstawowa- 100m
• sklep spożywczy- 400m
• dolina kobylańska- 5km
• rezerwat przyrody ,,Białucha"- 7km
• dolina Kluczwody- 7km

•  komunikację miejską zapewniają  linie MPK Kraków – 278 i 210
• 8 minut autem do Krakowa