Działka na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, Witkowice

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlano-usługowa – Kraków, Witkowice o powierzchni 16,37 ara

Biuro nieruchomości VistaDom prezentuje ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlano-usługowej o powierzchni 1 637 m², zlokalizowanej w pierwszej linii zabudowy w zielonej i spokojnej części Krakowa – Witkowicach. Działka ma regularny, trapezowy kształt (wymiary: 25 m x 56 m x 48 m x 87 m) i jest płaska, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny. Bezpośredni dojazd zapewnia asfaltowa droga publiczna. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), teren oznaczony jest symbolem MN/U, co dopuszcza:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową)
• zabudowę usługową (wyłącznie w formie budynków wolnostojących)

Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP):

• maksymalna wysokość zabudowy: 10 m (7 m w przypadku dachów płaskich)
• maksymalna wysokość zabudowy usługowej: 9 m
• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 – 0,4
• minimalny udział terenu biologicznie czynnego: 60%
• dopuszczalne zagospodarowanie: infrastruktura techniczna, dojścia piesze, miejsca postojowe, zieleń towarzysząca, altany, garaże, wiaty, budynki gospodarcze

Media:

• gaz – bezpośrednio na działce
• prąd – w pasie drogowym
• woda i kanalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość położona jest w rozwijającej się części Krakowa, w otoczeniu niezabudowanych działek.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in.:

• żłobek, szkoła językowa, punktu usługowe - ok. 350m
• myjnia samochodowa, autoserwis, paczkomat - ok. 300m
• Sklep Lewiatan - ok 300m
• salon fryzjerski, studio urody, siłownia w pobliżu
• przystanek MPK linie nr 207, 247, 317- ok. 350m
• Odległość do wjazdu na obwodnicę Krakowa przez węzeł Węgrzce - ok. 4 km
• Odległość do Dworca Głównego w Krakowie  - ok. 6,5 km
• Odległość do Pętli tramwajowej Górka Narodowa - ok 3 km

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu.

Elżbieta Szpiech
Tel.: 500 169 041