Działka na sprzedaż Michałowice (gw), Michałowice, Rzemieślnicza

Opis nieruchomości

VistaDom oferuje 2 atrakcyjne, uzbrojone działki budowlane w Michałowicach. Każda o powierzchni 12 ar terenu zabudowy mieszkaniowej wg MPZP. Do jednej, dodatkowo działka rolna z pięknym zadbanym sadem o powierzchni 19 ar. Łączna powierzchni 43 ar.

Pierwsza działka -  to w całości teren budowlany o szerokości 21 metrów i długości ponad 57 metrów to Oferta nr 1 do sprzedaży o powierzchni 12 ar.

Druga działka - to w części teren budowlany 12 ar wraz z łagodnie pochyloną drogą dojazdową o szerokości 5 metrów oraz 19 ar działki rolnej czyli sadu . Szerokość terenu w ramach Oferty nr 2 wynosi 26 metrów. Powierzchnia łączna części budowlanej i sadu to 31 ar .

Działki są uzbrojone i w pełni przygotowane do natychmiastowej budowy.

Po więcej szczegółów proszę o kontakt z naszym biurem.
Elżbieta Szpiech 
Te.: 500 169 041

• wodociąg gminny
• prąd na działce (skrzynka elektryczna)
• światłowód na działce
• gaz na działce

Brak potrzebnych zgód sąsiadów czy dodatkowych kosztów na doprowadzenie przyłączy sieci na teren budowy.

Atuty działki:

• atrakcyjne komunikacyjnie położenie blisko Krakowa z dojazdem o każdej porze praktycznie bez korków (po przebudowie E77 oraz Obwodnicy Północnej Krakowa) bo jedynie 250 metrów do E77
• dojazd do działek jest bezpośrednio poprzez bezpieczną (oświetloną) drogę asfaltową 
• ruch samochodów na drodze prowadzącej do działki dotyczy tylko mieszkańców (droga ślepa) 
• wykonane badania geologiczne (do wglądu) potwierdzają dobre warunki geotechniczne i stabilność terenu w tej części Michałowic
• działki zadbane, koszone
• natychmiastowo gotowe do budowy domów jednorodzinnych zgodnie z MPZP Gminy Michałowice
• dojazd asfaltowy
• wodociąg gminny
• sieć kanalizacji sanitarnej w tym rejonie jest w planach Gminy Michałowice dla tego terenu
• teren płaski  (z lekkim nachyleniem południowym niewielkiego fragmentu działki przy granicy północnej z uwagi na planowaną instalację fotowoltaiczną na najlepszym kierunku południowym)
• oraz w Ofercie nr 2 teren na wzniesieniu poniżej sadu z już wykonanymi kosztownymi robotami ziemnymi, budowlano-drogowymi i ogrodniczymi ( wykonano obsadzenie niewielkich skarp za pomocą kilkuset roślin między innymi jałowiec płożący , tuje , świerki miniaturowe przez Firmę Ogrodniczą) . Wykonane są też doskonale utwardzone drogi dojazdowe na działkę widokową ( Oferta nr 2) oraz do sadu i utwardzenie terenu poniżej sadu , gdzie można zlokalizować zaplecze budowy lub zaparkować samochód przy zrywaniu owoców w sadzie już za kilka miesięcy.

Wykonane prace ziemne zostały zatwierdzone poprzez Inwentaryzację geodezyjną Uprawnionego Geodety i są już naniesione na mapie sytuacyjno-wysokościowej zasadniczej w Wydziale Geodezji Starostwa Powiatowego jako stan prawnie już obowiązujący. 
Wszystkie prace wykonywane były pod bezpośrednim nadzorem Właścicieli z najlepszych materiałów gdyż planowana tam była budowa 2 domów na użytek własny. 

Działki w Michałowicach, czyli dawnej wioski własności Jana Długosza w proponowanej cenie 449 500 zł za każdą z proponowanych Ofert nr 1 ( 12 ar) lub nr 2 ( 31 ar). 
Przy łącznym zakupie całego terenu łączna suma obu działek zostanie obniżona o 50 000 zł i wynosi 849 000 zł .

Po więcej szczegółów proszę o kontakt z naszym biurem.
Elżbieta Szpiech 
Te.: 500 169 041