Dom na sprzedaż Liszki, Mników

Opis nieruchomości

Nowe osiedle, na którym znajduję się 8 domów w zabudowie bliźniaczej, powstało w urokliwej miejscowości Mników, w gminie Liszki, zaledwie 8,5 km od granic Krakowa. Mników to malownicza wieś położona w sercu Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego, z piękną Doliną Mnikowską i Skałami Mnikowskimi, które przyciągają turystów swoim niepowtarzalnym krajobrazem, jaskiniami i historycznymi miejscami. To idealne miejsce dla miłośników przyrody, z licznymi szlakami turystycznymi, w tym Doliną Półrzeczki, znaną z wspinaczki po wapiennych skałach.To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz młodych par, które pragną spokoju i bliskości natury, jednocześnie ceniąc aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. 

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z miejscem postojowym o powierzchni:  

• powierzchnia działki 194m2-258m2 
• powierzchnia użytkowa 91m2 
• powierzhnia całkowita 118m2

Zalety: 

• Ekologiczne rozwiązania: możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych, użycie materiałów wysokiej efektywności energetycznej, co pozwala na zmniejszenie śladu węglowego oraz obniżenie kosztów utrzymania. 
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, wsparte przez pompę ciepła, zapewnia nie tylko przyjemne ciepło, ale także minimalizuje koszty eksploatacji. 
• Dogodna komunikacja miejska: dojazd do Mnikowa z Krakowa zapewniają: linia MPK numer 209 i 269 oraz busy z Nowego Kleparza 
• Kameralna atmosfera: przemyślana zabudowa, która zapewnia spokój i prywatność. Idealne warunki do życia z dala od miejskiego hałasu. 
• Domy posiadają nieużytkowe poddasze o powierzchni około 20 m2 
• 2 Miejsce postojowe dla każdego domu – wygodna opcja parkingowa przy każdym domu. 
• Cisza i spokój – cieszenie się życiem w spokojnej okolicy 
• Do każdego budynku przynależny jest nasłoneczniony ogród , który można indywidualnie zagospodarować z przestrzenią do wypoczynku

          BUDYNEK 

• Ściany zewnętrzne: Ściany ceramiczne oraz słupy żelbetowe usztywniające (zgodnie z projektem konstrukcji). 
• Stropy: Stropy żelbetowe, monolityczne. 
• Ocieplenie ścian: Styropian grubości 20 cm. 
• Elewacja: Tynki zewnętrzne silikonowe. 
• Dach: Blacha na rąbek stojący z podwójnym przetłoczeniem. 
• Stolarka okienna: Okna PCV, trzyszybowe. 
• Parapety zewnętrzne: Blacha powlekana. 
• Drzwi wejściowe: Drzwi z klamką, lustrem weneckim w czarnej ramce. 
• Ściany wewnętrzne: Ściany ceramiczne (konstrukcyjne i działowe). 
• Wykończenie ścian wewnętrznych: Tynki gipsowe (toalety i łazienki - zacierane na ostro). 
• Wykończenie sufitów: Tynki gipsowe (toalety i łazienki - zacierane na ostro). 
• Posadzki: Wylewki cementowo-piaskowe, zbrojone włóknem rozproszonym, bez wykończenia. 
• Parapety wewnętrzne: Brak parapetów wewnętrznych. 
• Stolarka drzwiowa: Brak drzwi wewnętrznych. 

         INSTALACJE 

• Wentylacja: Instalacja grawitacyjna. 
• Grzewcza: Pompa ciepła typu split (około 6 kW), ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. 
• Wodno-kanalizacyjna: Woda zimna i ciepła: Zakończone podejściami. Kanalizacja: Zakończona podejściem do odbiorników (brak białego montażu). 
• Elektryczna: Rozprowadzenie okablowania 230 V pod oświetlenie i gniazda, zabezpieczone wyłącznikami różnicowo-prądowymi, zgodnie z projektem. 
• Internetowa: Rozdzielnia tele-techniczna z rozprowadzeniem okablowania (tzw. skrętka) do pokoi i TV. 

       ZAGOSPODAROWANIE TERENU 

• Teren zewnętrzny: Teren wstępnie wyrównany, bez nasadzeń. 
• Ciągi komunikacyjne piesze: Kostka brukowa. 
• Drogi wewnętrzne: Utwardzone. 
• Miejsca postojowe: Utwardzone. 
• Ogrodzenie: Ogrodzenie osiedla z bramą garażową. 

•  wiatrołap 2,77 m2 
• - pom. gospodarcze 4,96 m2 
• - salon z kuchnią 33,67 m2 
• - wc 2,74 m2 
• - klatka schodowa 2,48 m2 

Piętro: 

• - klatka schodowa 2,23 m2 
• - komunikacja 5,48 m2 
• - sypialnia 10,29 m2 
• - pokój 1 9,91 m2 
• - pokój 2 11,32 m2 
• - łazienka 5,45 m2 

Okolica: 

• Do granicy Krakowa – 8,5 km 
• Liszki - 5,9 km 
• Piekary - 8,6 km  
• Szybki wyjazd na autostradę A4 
• Lotnisko Balice - 9,5 km 
• Factory outlet Modlniczka – 20 minut 
• Galeria Bronowice – 25 minut 
• Dolina Mnikowska: 5 minut 
• Zbiornik wodny Cholerzyn: 9 minut 
• Rezerwat przyrody Zimny Dół: 8 minut 
• Zalew Kryspinów: 6 minut 

Cena: 725 000zł 

W celu uzyskania dodatkowych informacji o tej ofercie, prosimy o kontakt z naszym biurem.
Igor Obodziński
Tel.: +48 882072534